Máte vyhlédnutý byt, dům či pozemek? Na co si dát pozor před koupí nemovitosti?

Zkontrolujte údaje v katastru nemovitostí

Prvním a nejdůležitějším krokem je kontrola právního stavu nemovitosti, který zjistíte v katastru nemovitostí. Tam v listu vlastnictví najdete všechny podstatné informace. Výpis z katastru nemovitostí můžete také pořídit na pobočkách Czech POINT.

Dozvíte se v něm mimo jiné, jak původní majitel nemovitost získal nebo zda je nemovitost zatížena exekucí, soudním sporem, zástavou či věcným břemenem

Prodej nebo nákup je samozřejmě možný i s věcným břemenem. Typicky jde třeba o příjezdovou cestu nebo inženýrské sítě na pozemku u domu či chaty, které využívají sousedé. Méně častý pak je například prodej nemovitosti s věcným břemenem užívání nemovitosti nebo dožití. Všechna tato břemena však přechází na nového majitele a je třeba s nimi počítat. 

Nemovitosti zatížené soudním sporem nebo zástavou je lepší se vyhnout. Dávejte si také pozor, zda prodávající je skutečně jediným majitelem, nebo jestli nemovitost nemá více vlastníků. S prodejem by pak museli souhlasit všichni spoluvlastníci (pokud tedy nechcete odkoupit jen část od některého z nich).