Finanční rezervu byste měli mít připravenou nejen pro nečekané situace, jako je porucha pračky, oprava auta či výpadek příjmu, ale také na údržbu a vylepšení vašeho domova.
Péči potřebuje i nový domov
I zcela nová nemovitost si po určité době vyžádá pozornost. Abyste si udrželi pohodlí a kvalitu bydlení, je dobré počítat s průběžnými investicemi, od drobných úprav, přes větší modernizace, až po zásadní rekonstrukce.
Například:
- časem bude potřeba vyměnit spotřebiče, sedačku nebo jiný nábytek,
- podlaha po letech používání ztratí svůj původní vzhled,
- kuchyň nebo koupelna si po letech zaslouží kompletní rekonstrukci.
V bytě či domě je zkrátka vždy co zlepšovat. A jakmile se do úprav pustíte, výdaje se mohou snadno vyšplhat na tisíce, desetitisíce, ale klidně i mnohem vyšší částky.
Nejsou vaše náklady spojené s bydlením příliš vysoké? V samostatném článku se dozvíte, jak si to spočítat.
Výdaje se týkají majitelů i nájemníků
Pořídit si vysněné bydlení je skvělý pocit. Ale ať už jde o novostavbu nebo starší dům či byt, časem se do něj budete muset znovu investovat. Proto se vyplatí mít rezervní fond.
Při plánování úprav myslete na svou životní situaci. Máte děti? Počítejte s tím, že s jejich růstem se bude měnit i podoba domova.
Rezervní fond by si měli vytvářet i ti, kteří nemovitost pronajímají. Část peněz z nájmu si proto odkládejte stranou. Za pár let je využijete na rekonstrukci nebo větší opravu.
A pozor, nájemníci by s vedlejšími výdaji měli počítat také. Nejčastějším nákladem je vymalování bytu při ukončení nájmu. U běžného bytu to může být polovina měsíční výplaty, u rodinného domu klidně i více.
Přemýšlíte, jak si našetřit větší obnos? Užitečné tipy najdete v samostatném článku.
Kolik si odkládat na opravy?
Výše úprav záleží na typu a stavu nemovitosti. Proto si hned na začátku sestavte plán větších projektů, které vás čekají, a začněte na ně spořit. Stejně jako na dovolenou nebo jiný finanční cíl. A můžete klidně i po malých částkách.
Osvědčená strategie je spolu s nájmem nebo splátkou hypotéky a platbami za energie odkládat každý měsíc něco navíc. Ideálně kolem pěti procent z čistého měsíčního příjmu, případně tolik, kolik si můžete dovolit.
Pokud šetříte na větší investici, třeba rekonstrukci koupelny, vyplatí se stavební spoření. Nejenže vám pomůže ukládat peníze, ale můžete získat i státní podporu.
Ačkoli řada oprav stojí nemalé peníze, pravidelným šetřením se na ně můžete připravit. Stačí jen začít co nejdříve a vytrvat.
Co si z článku odnést?
- Spotřebiče i vybavení vašeho domova budou zastarávat, proto si budujte rezervní fond na opravy či výměny.
- Do rezervního fondu odkládejte přibližně 5 % z čistého měsíčního příjmu.
- Pravidelné výdaje spojené s bydlením (nájemné či splátka hypotéky, veškeré poplatky i tvorba rezervního fondu) by neměly přesahovat 30 % z vašeho čistého měsíčního příjmu.
- Při šetření na větší výdaje typu rekonstrukce kuchyně využijte výhod stavebního spoření.
Chcete vědět, jak zdravé jsou vaše finance?
Vyplňte krátký test, který vám odhalí silné i slabé stránky vašich financí.