Osamostatnění a první podnájem

Například: Jestliže čisté příjmy vaší domácnosti dělají 60 000 Kč, náklady na bydlení by neměly přesáhnout 18 000 Kč. Pokud hned v začátku víte, že byste za bydlení museli dávat značně víc než 30 %, zkuste při první práci popřemýšlet například o spolubydlení.

S jakými náklady na bydlení musíte počítat?

Kromě nájmu nesmíte zapomenout samozřejmě na energie. Zálohy budete posílat měsíčně (někdy mohou být i součástí nájmu) a jednou ročně vás bude čekat jejich vyúčtování (obvykle na jaře), které někdy může nemile překvapit. Nedoplatek pak musíte obratem uhradit, a proto je dobré mít rezervu.

Dále byste měli počítat s nenadálými výdaji a opravami. Ačkoliv nemovitost nebude vaše, může se stát, že se vám rozbije pračka nebo jiný spotřebič. Své finance můžete ochránit vhodným pojištěním. 

Dopředu také počítejte s tím, že po ukončení nájmu pravděpodobně budete hradit vymalování bytu nebo některé škody. Dobrá zpráva ale je, že na mnoha věcech za bydlení se dá snadno ušetřit. 

Jestli jste si vše propočítali a rozhodli se pro svůj první podnájem, bude vás čekat podpis nájemní smlouvy, kterou si rozhodně dopředu pečlivě prostudujte.

Na co si dát pozor v nájemní smlouvě nebo jaké výdaje si pečlivě hlídat, když už v bytě bydlíte, a co dělat, když se chcete z bytu odstěhovat, zjistíte v tomto článku.

Jaké možnosti bydlení mají mladí lidé nejčastěji?

Výběr místa prvního bydlení je často kompromisem, který ovlivňují různé faktory. Je dobré vážit plusy a minusy a rozhodnout se na základě životních potřeb a finanční situace.

• Pronájem bytu a pokoje
  Zahrnuje uzavření nájemní smlouvy mezi majitelem nemovitosti a nájemcem. Měsíční nájemné i další poplatky mohou být vysoké a nájemník se musí starat o drobné opravy a údržbu. Pronájem ale nabízí větší soukromí a právo zařídit a používat prostor podle vlastního uvážení (v mezích smlouvy a zákona).
• Spolubydlení
  Jednotlivci nebo skupiny lidí sdílejí společný byt či dům. Každý má obvykle svůj pokoj, zatímco kuchyň, obývací pokoj a koupelna jsou společné. Tato forma nabízí finanční úsporu, sdílení domácích prací a možnost kratšího bydlení, vyžaduje však větší míru tolerance.
• Byt rodičů nebo jiných příbuzných
  S možností využít k bydlení nemovitost rodiny se pojí nižší životní náklady. Je ale důležité stanovit jasné hranice, aby příbuzní do bytu nechodili, kdykoli se jim zachce. Také je třeba se dopředu domluvit, jakou částku budete platit a kdo bude řešit případné opravy.
• Tiny house nebo mobilní domy
  Tato moderní verze bydlení je populární zejména u mladých lidí, kteří chtějí uniknout tradičním způsobům bydlení s vysokými náklady a závazky. Jde o miniaturní domy, které jsou ekonomicky efektivní a ekologicky šetrné.

Jak na spolubydlení?

Výběr spolubydlícího a stanovení jasných pravidel a očekávání na obou stranách může velkou část problémů budoucího soužití minimalizovat. Je dobré se předem domluvit na důležitých věcech, jako jsou finance, úklid nebo návštěvy.

Začněte šetřit na vlastní bydlení hned s prvním zaměstnáním

V dlouhodobém horizontu můžete získat velkou výhodu tím, že začnete šetřit na vlastní bydlení hned od první výplaty. Čím dříve budete odkládat část svého příjmu stranou, tím více času budou mít vaše úspory na růst díky složenému úročení.

Zároveň si tak můžete vybudovat finanční polštář pro situace, kdy vás život překvapí nečekanými výdaji. Možností máte hned několik. Spořit můžete například prostřednictvím stavebního spoření. Začátek profesní kariéry je také ideálním časem pro investování.